Vermietung und Verpachtung / 2840

Ziele

Unser Online-Seminar vermittelt Ihnen anschaulich und praxisgerecht alle steuerlichen Besonderheiten im Zusammenhang mit den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung inkl. Nießbrauch und anderer Nutzungsrechte.

Inhalt

• Einkünfteerzielungsabsicht
• Leerstandszeiten
• Besonderheiten bei der verbilligten Vermietung von Wohnraum
• Ermittlung der Anschaffungskosten
  • Aufteilung der Anschaffungsnebenkosten
  • Ermittlung des Grund- und Bodenanteils in der Praxis
• Ermittlung der Anschaffungskosten in Sonderfällen
  • vorweggenommene Erbfolge
  • Erbauseinandersetzung
• Abgrenzung von Anschaffungskosten/ Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand
  • anschaffungsnaher Aufwand nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG (15 %-Grenze)
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei größerem Erhaltungsaufwand
• Möglichkeiten zur Gestaltung beim Schuldzinsenabzug in Erwerbsfällen (teilweise vermietetes und teilweise selbstgenutztes Haus)
• Nachträglicher Schuldzinsenabzug nach der Veräußerung des Objekts
• Besonderheiten bei Ferienobjekten
• neue Rechtsprechung und neue Verwaltungsanweisungen

Die Seminarinhalte werden selbstverständlich um die aktuellen Änderungen bis zum Beginn der Seminare ergänzt.